Сергей Сацук: Почему белорусскую недвижимость даже даром брать не хотят? » Могилевский агрегатор новостей
 

Сергей Сацук: Почему белорусскую недвижимость даже даром брать не хотят?

Сергей Сацук: Почему белорусскую недвижимость даже даром брать не хотят?

Как заявила на состоявшейся коллегии Госкомимущества начальник главного управления распоряжения имуществом Виктория Васильева, ведомство завершает подготовку проекта постановления Совмина, которым ведет новый алгоритм того, кому и на каких условиях можно отдавать неиспользуемые объекты недвижимости. Мол, он будет понятен всем госорганам. Среди основного новшества - передача неиспользуемых объектов недвижимости бесплатно и без каких-либо условий. По замыслу Госкомимущества, инициатива наконец поможет найти новых владельцев и вовлечь в оборот более 2 тыс. объектов недвижимости. С одной стороны, инициатива вроде бы и правильная. Но с другой, чиновники до сих пор не поняли главной проблемы того, почему белорусскую недвижимость даже даром брать не хотят. Или поняли, но просто не в силах ее устранить. Поэтому, скорее всего, из новой затея опять ничего не выйдет. Сегодня получить в собственность неиспользуемую или неэффективно используемую недвижимость можно либо с аукциона, либо вообще безвозмездно. При этом многие аукционы объявляются со стартовой ценой в 1 базовую величину (сейчас 25,5 рублей) и все равно не находят покупателей. В принципе Госкомимущество правильно увидел проблему, но лишь верхушку всего айсберга. При покупке или получении безвозмездно в собственность подобного рода объектов, приобретатель получает в нагрузку кучу различных условий, выполнить которые часто весьма непросто, а порою и вовсе невозможно. Сейчас хотят передать объекты без каких-либо условий. В принципе, купить за 25,5 рублей или получить даром - особой разницы нет. Проблема как раз в том, что потом с объектом делать. И вот тут вступают в действие те самые условия. Обязательство провести реконструкцию в обозначенные сроки, начать на объекте бизнес, создать рабочие места, запрет на продажу и т.д. и т.п. Кроме основных, смогут быть и дополнительные условия. Местные власти рассуждали в данном вопросе так: лучше перестраховаться, чем потом отгребать. Применяя те или иными условия, власти очень часто вели себя как собаки на сене. Ну не смогли продать за 5, 10 лет, купил кто-то за одну базовую (или получил даром) и через полгода продал за 10 тыс. Вроде всем хорошо: владелец избавился от бремени, приобретатель хорошо заработал, а новый приобретатель точно что-то сделает толковое на объекте раз потратил такие деньги. Но ведь нельзя! И единственное объяснение тут - жаба душит. Как это, чтобы на нашем объекте кто-то заработал, ничего в него не вложив? Да и правоохранители потом спросят, почему вы не смогли продать, а новый собственник - запросто? Поэтому и прописали запрет, чтобы всем спокойнее было. И именно поэтому количество объектов, которые годами простаивают и не вызывают интереса у инвесторов даже за одну базовую, увеличивается каждый год. Если в 2016 году таких было около 350, то теперь уже более 500. Госкомимущество, конечно, может анонсировать отмену всех условий. Но в Беларуси такого не может быть по определению. Какие-то условия да останутся. Хотя бы для того, что бы запасливый мужик не взял объект просто так, по принципу "хай будзе", все равно ведь на халяву. И тут еще есть один важный момент, который Госкомимущество почему-то не учитывает. Даже если действительно не будет никаких условий, дальнейшее использование объекта в Беларуси все равно весьма затруднительно. И этого никто не меняет и даже не думает менять. Да, обязательств у приобретателя не будет. Тут он волен делать с объектом все, что задумает. Но... с согласия местных властей и других госорганов. Ведь кучу различных согласований никто не отменял. А вот тут у нас как раз непаханое поле проблем. Было и такое, что не согласовывали инвестпроект и ставили другие палки в колеса только потому, что рядом аналогичный бизнес есть, государственный, которому конкурент не нужен и за который местные власти головой отвечают. Ну, с конкурентом еще более-менее понятно и этот риск можно просчитать. Но ведь все твое начинание могут на корню зарубить просто так, на всякий случай, опять же по причине перестраховки, которую в Беларуси чиновники просто обожают. Особенно, на местном уровне. Самая главная проблема Беларуси в том, что инвестиции в стране не защищены. Даже крупные, которые на уровне правительства или президента приходят. А про вот такие мелкие и говорить нечего. Сегодня объект дали, а завтра забрали только потому, что ошибку в документе нашли, которую чиновник допустил и в которой ты даже не виноват. А кредиты уже взяты и потрачены, а даже на компенсацию от властей рассчитывать не приходится. Прецеденты были. Поэтому проблема не в условиях - их можно хоть десяток выполнить. Проблема в гарантиях и в защите инвестиций. Если будут они, то инвесторы уже не испугают никакие условия.
В новостях упоминалось:
Аукционы
Бизнес
Госкомимущество
Инвестиции
Кредиты

Ежедневник
рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
ПОДЕЛИТЬСЯ:

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Новости
Верка Сердючка перенесла блокаду сердца прямо на сцене
Чтобы нормализовать состояние популярного артиста, ему сделали несколько уколов, только после этого ...

Москва призвала Киев продлить закон об особом статусе Донбасса
Полпред России в ТКГ Борис Грызлов заявил о необходимости продвигаться к поэтапному и полному ...

Эльжбета Витек сохранила пост спикера сейма Польши
На выборах спикера сейма, состоявшихся во вторник 12 ноября, за Витек проголосовали 230 депутатов, ...

Эксперт: китайская экономика начинает понемногу пробуксовывать ? что делать?
Объем китайского кредита превысил объем производства, чем это чревато, вы узнаете в программе ...

Падение крупного метеора в Сент-Луисе попало на видео
Достаточно крупный метеор сгорел в небе над американским городом Сент-Луис. Смотрите на видео ...

В Минске завершилась работа контактной группы – видео
Сегодня из-за тумана в белорусскую столицу не смог вылететь спецпредставитель ОБСЕ Мартин Сайдик. ...

Эксперт: китайская экономика начинает понемногу пробуксовывать ? что делать?
Объем китайского кредита превысил объем производства, чем это чревато, вы узнаете в программе ...

Вопрос поставок белорусской говядины в Россию согласован – Минсельхозпрод
Весной текущего года Россельхознадзор ввел временные ограничения на ввоз говядины на кости и ...

Курсы валют: доллар подешевел
На очередных биржевых торгах американская валюта ослабла к белорусскому рублю. Евро и российский ...

"Белоруснефть" досрочно закончила годовой план по бурению боковых стволов
План текущего года на 8,2 тысячи метров больше результатов прошлого года, которые были рекордом ...

Требования к инвесторам при покупке госимущества снижают в Беларуси
Нововведения призваны повысить заинтересованность потенциальных инвесторов в покупке ...

Минсельхозпрод Беларуси обещает, что ситуация с гречкой будет стабильной
В ведомстве уверены, что неурожай гречихи, который выдался в России, никак не отразится на рынке ...