Личный прием граждан провел сегодня первый заместитель председателя Могилевского облисполкома Сергей Савицкий. Обратившихся интересовали вопросы передачи жилого дома на обслуживание уполномоченной организации, а также возмещения затрат на выполнение работ по электроснабжению квартиры для нужд отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
Так, на прием пришли жильцы одного из домов по улице Березовской в Могилеве. Они рассказали, что получили квартиры в доме, введенном в эксплуатацию в 2025 году. Однако проблема возникла в том, что дом строился в две очереди. И во время первого этапа в 2019 году уже было создано товарищество собственников. Однако новые жильцы вступать в существующее товарищество категорически отказались. В том числе, ссылаясь на то, что их вопросы, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома, председатель товарищества и частная организация, с которой он заключил договор, не решают. Поэтому заявители обратились в горисполком, чтобы их дом передали на обслуживание государственной организации.
Как пояснил присутствовавший на приеме первый заместитель председателя Могилевского горисполкома Игорь Бушлеков, в конце года было проведено собрание, на котором председатель товарищества собственников сложил свои полномочия по объекту, дом передан уполномоченной организации КУП «ЖРЭУ Ленинского района г.Могилева». Сейчас идет процесс передачи документов и урегулирование других юридических процедур. При этом, как подчеркнула начальник главного управления жилищно–коммунального хозяйства Могилевского облисполкома Татьяна Касаткина, техническое обслуживание продолжит осуществлять частная организация, поскольку договор с ней действует до 2031 года.
Заявители изложили ряд вопросов, с которыми им довелось столкнуться по благоустройству и техническому обслуживанию, в том числе попросили проверить полномочность договора, заключенного председателем товарищества собственников. Сергей Савицкий пообещал взять ситуацию на контроль и поручил обозначенные работы провести качественно и в озвученные сроки.
«Дом уже находится в управлении ЖРЭУ. Что касается обслуживания внешней территории – теперь ЖРЭУ имеет на это все полномочия. Внутри дома эти работы до истечения срока договора продолжит выполнять частная организация, если со стороны жильцов не будут поступать жалобы, являющиеся основанием для расторжения договора», – резюмировал он.
Еще один заявитель из Климовичского района пожаловался на службу «одно окно». Со слов мужчины, ему должным образом не разъяснили порядок осуществления административной процедуры по установке электроотопления. Предложив осуществить ее по упрощенному варианту – путем проведения модернизации. Однако когда заявитель обратился в местный райисполком по вопросу возмещения затрат на выполнение работ по электроснабжению квартиры, ему отказали в принятии заявления и документов. Аргументировав это тем, что законодательством такая компенсация предусмотрена только в случае реконструкции.
Как пояснил заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома Владимир Игнатов, согласно кодексу об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Беларусь определены перечни видов строительства – реконструкция либо модернизация: «Так, определенные виды работ, которые связаны с заменой инженерных систем, в основном относятся к модернизации. Если мы говорим, что меняются технико–экономические показатели, параметры жилого дома увеличиваются или уменьшаются – эти работы являются уже реконструкцией. Поэтому у гражданина виды работ, на которые он подавал и брал технические условия, являлись модернизацией».
Как пояснил заместитель председателя Климовичского райисполкома Александр Шапкин, на тот момент, когда заявитель обращался по вопросу устройства электроотопления в своей квартире, эти виды работ как раз подходили под модернизацию: «На что были изданы соответствующие нормативно–правовые документы. При этом не требовалось получения разрешения райисполкома, брались только технические условия в электроснабжающих организациях, изготавливался проект, выполнялись работы. Поэтому компенсация, которая должна была быть при реконструкции, соответственно, при модернизации не предусмотрена.
Конечно, гражданин остался недоволен, потому что не получил эту компенсацию. Но вместе с тем, если бы он пошел по реконструкции, надо было помимо работ по электроотоплению предусматривать еще какие–то работы в доме по изменению физических характеристик для расширения или изменения каких–то помещений. Это удлинило бы процесс получения разрешения, потому что необходимо было бы отводить землю, регистрировать все постройки и, в том числе, регистрировать дом. Вся эта финансовая нагрузка в виде дополнительных затрат легла бы на гражданина.
Соответственно, то, что человек выбрал путь модернизации – упростило процесс. Все работы были выполнены быстро, с ноября гражданин уже пользуется электроснабжением по льготному тарифу.
Согласно постановлению Минэнерго, сейчас выдают технические условия и на реконструкцию, чтобы пойти навстречу гражданам. Соответственно, человек в таком случае должен предусматривать помимо электроотопления еще какие–то виды работ. Что повлечет, как я уже говорил выше, дополнительные временные и финансовые затраты», – уточнил Александр Шапкин.
Заявителю еще раз пояснили, что в случае подключения электроотопления путем модернизации, применяется упрощенная схема и тогда возмещение государством расходов на выполнение работ по электроснабжению эксплуатируемого жилищного фонда для нужд отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи по Указу № 375 не предусмотрено. Возмещение расходов от 20 до 40% предусмотрено лишь в случае проведения реконструкции. Поэтому еще на первоначальном этапе гражданам важно определиться, какой путь для них наиболее приемлемый. Сергей Савицкий обратил внимание службы «одно окно» на более детальное разъяснение гражданам этих нюансов.
Юлия Таранова, фото Галины Гаврилович
Источник - mogilev-region.gov.by
