Строить будет проще — в Минстройархитектуры рассказали о новациях вступившего в силу кодекса

В Беларуси с 23 июля вступил в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Это первый в стране документ, который обобщил почти все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию. Заместитель министра архитектуры и строительства Александр Балашенко во время конференции в Национальном пресс-центре рассказал о том, какие новации появятся в работе строительной отрасли.

Фото из архива «СБ»
По словам Александра Балашенко, работа над кодексом велась долго и непросто. Она началась еще в 2017 году, а уже в 2023-м документ приняли. В 2024 году он вступил в силу.
— В кодексе закреплены нормы правового регулирования наиболее важных общественных отношений субъектов взаимодействия в области архитектурной и строительной деятельности. Помимо переноса и аккумулирования всех действующих норм, ранее находившихся в указах, постановлениях, вносится ряд долгожданных новшеств. В частности, предусмотрена возможность размещения объектов строительства с отступлениями от градостроительной документации. Соответствующими компетенциями наделяются местные органы власти. Ранее размещение объектов с отступлением было невозможно.
Он также отметил, что новым документом упрощен порядок строительства жилых домов 5-го класса сложности.
— Отдельные упрощения были реализованы в рамках Указа № 253. В кодексе эти возможности еще больше расширены. Так, юридическим лицам предоставляется такая же преференция, как и гражданам. Теперь они имеют право строить жилые дома 5-го класса сложности на основании документа, подтверждающего право на землю в «периферийных» районах, примыкающих к областным центрам.
Замминистра также обратил внимание на то, что был упрощен порядок ввода объекта в эксплуатацию, что является долгожданным положением для заказчиков и подрядчиков. Так, теперь при вводе объект будет проверяться только на соответствие проектной документации. Ранее он проверялся на соответствие всем действующим техническим нормативным правовым актам, в том числе проектной документации.
Кроме того, в кодексе закреплен ряд информационных ресурсов Министерства архитектуры и строительства — ГИС «Госстройпортал», ЕРОКС, Государственный градостроительный кадастр.
— Благодаря внедрению новых технологий в строительной отрасли динамично увеличивается уровень цифровизации. На развитие некоторых сервисов в ближайшее время мы будем делать упор.
Александр Балашенко заметил, что расследование строительных аварий — одна из больных тем в отрасли.
— Со вступлением в силу кодекса расследование строительных аварий будет выполняться под четким руководством специалистов Госстройнадзора. Ранее эти комиссии возглавляли руководители организаций, на которых случались такие аварии.
В кодексе как отдельный вид строительства закрепляется модернизация.
— До вступления в силу кодекса модернизация была частью реконструкции, а теперь это самостоятельный вид деятельности, для которой, к слову, не требуется получение исходной разрешительной документации, выдаваемой местными органами. Также кодексом вносятся изменения в срок действия заключения экспертизы. Ранее он был ограничен двумя годами, теперь же ограничения снимаются.
Александр Балашенко также отметил, что изменения вносятся в 27 указов и более 40 постановлений Совета Министров.

Источник - www.sb.by