Общеизвестно, что каждый мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына, а лучше нескольких, да еще и лапочку-дочку. Причем вопрос жилья становится важным — нужно же вокруг чего-то высаживать деревья и где-то растить детей. Государство прилагает немалые усилия для решения жилищных проблем своих граждан. Сейчас к этому делу привлекут и различные организации, компании, предприятия. Принцип прост: хочешь удержать толкового и квалифицированного работника — помоги ему обзавестись квадратными метрами, а государство подсобит. 29 августа Президент Беларуси подписал Указ «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений». Разобрались, как будет работать этот механизм.
Объемы растут
Какими бы мощными технологичными линиями и суперсовременным оборудованием ни обладали предприятия, главной их ценностью все равно является человек. Именно люди стоят у истоков развития и совершенствования компаний, стало быть, и социально-экономического развития государства в целом. Поэтому так важно сохранять квалифицированные кадры. Лучший стимул для закрепления рабочих на местах — удовлетворение их основных запросов, самым важным из которых является жилье. На недавнем совещании с руководством Совета Министров Александр Лукашенко подчеркнул, что следует придать новый импульс жилищному строительству на селе, в том числе индивидуальных домов, а также возведению предприятиями арендного жилья для своих работников.
Арендное жилье в Беларуси начали строить с 2012 года. Тогда ввели 12 тысяч квадратных метров. Через десять лет, в 2022-м, нашли хозяев уже более 151 тысячи «квадратов». А в 2023-м эту цифру увеличили более чем в два раза, причем почти 208 тысяч квадратных метров жилья построено для военнослужащих. В 2024-м объем строительства арендного жилья также планируется нарастить и достигнуть пикового значения. Цель — возвести свыше 355 тысяч «квадратов». По данным Минстройархитектуры, за семь месяцев уже обеспечен ввод 198,8 тысячи квадратных метров — это 56 процентов от годового задания. В лидерах Гродненская область с построенными 53,5 тысячи «квадратов» арендного жилья.
До настоящего времени арендное жилье возводили за бюджетные средства и поступающую арендную плату. Указ «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» предлагает дополнительные источники финансирования.
Дорогу — молодым
— Согласно указу с 1 января 2025 года предусматривается предоставление права юридическим лицам на получение субсидий в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время это 4,75 процента). Средства пойдут на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на возведение или приобретение жилья, для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам по договорам найма арендного жилья, договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, — пояснил
заместитель министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов.
Это позволит покрыть часть процентов за пользование кредитами, взятыми для приобретения или строительства жилья. Важный нюанс. Субсидии будут предоставляться тем организациям, которые возводят жилые помещения в домах, где они определены заказчиками, или на основании заключаемых с застройщиками (заказчиками) договоров создания объектов долевого строительства. Также помощь будет оказана предприятиям, приобретающим жилые помещения, которые возводятся или реконструируются по госзаказу. Порядок предоставления субсидии определит Совет Министров.
Предприятия станут сами определять порядок и условия предоставления арендного жилья своим сотрудникам, а также размер платы за него, добавил замминистра:
— Юридические лица будут самостоятельно определять категории граждан из числа работников, имеющих первоочередное право на предоставление таких жилых помещений.
При этом не менее 20 процентов от общего количества жилых помещений, возведенных с субсидированием, следует предоставлять первым делом молодым специалистам и семьям в возрасте до 31 года, чтобы закрепить их на предприятии.
Разумеется, на такое жилье могут рассчитывать лишь те, у кого в собственности нет иных жилых помещений. Это касается и членов их семей, которые планируют проживать в арендном доме. Исключение — жилье, занимаемое по договору найма жилого помещения в общежитии или договору найма жилого помещения частного жилищного фонда в населенном пункте по месту работы.
ФАКТОчередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси уменьшается. Если в 2011 году в ней было 855,553 тысячи семей, то уже на 1 января 2024-го — 569,111 тысячи. С 2020-го также снижается количество состоящих на учете многодетных семей — сейчас их 35 659. Что касается форм улучшения жилищных условий, то их по-прежнему несколько. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право построить жилье с государственной поддержкой, а также получить в установленном порядке арендное и социальное жилье.
Фото из архива «СБ»
Источник - www.sb.by
