Как решается проблема с долгостроями в Могилеве » mogilew.by
 

Как решается проблема с долгостроями в Могилеве

Как решается проблема с долгостроями в Могилеве
Могилев с годами растет и развивается, хорошеет и меняется в лучшую сторону. Но есть и пресловутая ложка дегтя — так называемые «проблемные дома», которые в силу различных причин в установленный срок не были сданы в эксплуатацию и, понятно, не красят облик областного центра. Сегодня в Могилеве три таких жилых объекта, каждый из которых взят под личный контроль руководства города. Как решается проблема с объектами сверхнормативного строительства, разбирались с начальником отдела строительства Могилевского горисполкома Андреем Белявским.
Могилев с годами растет и развивается, хорошеет и меняется в лучшую сторону. Но есть и пресловутая ложка дегтя — так называемые «проблемные дома», которые в силу различных причин в установленный срок не были сданы в эксплуатацию и, понятно, не красят облик областного центра. Сегодня в Могилеве три таких жилых объекта, каждый из которых взят под личный контроль руководства города. Как решается проблема с объектами сверхнормативного строительства, разбирались с начальником отдела строительства Могилевского горисполкома Андреем Белявским.
Недобросовестный застройщик
Эпопея на стройплощадке пятиэтажки по улице Менжинского, 6 тянется уже 4 года. Стройка должна была завершиться еще в октябре 2019 года, однако в итоге превратилась в долгострой. В 2018 году нежилое здание бывшего общежития превратить в благоустроенное жилье взялась частная компания. Владельцы — семейный подряд. Возможность рассрочки и относительно невысокая стоимость квадратного метра привлекли несколько десятков дольщиков. Будущих владельцев квартир не смутило отсутствие договора на долевое строительство. Вместо него — соглашение займа. К тому времени дольщики, внесли деньги, а это более Br2,4 млн, но 56 могилевчан квартир так и не получили. Многочисленные жалобы пострадавших, судебные тяжбы... Достраивать долгострой теперь приходится городу.

— Мы заинтересованы в том, чтобы завершить строительство данного объекта и помочь людям получить свои квартиры. Сегодня для завершения строительства привлечено порядка 6 организаций строительной отрасли, в том числе городской УКС, который осуществляет технический надзор на объекте — говорит Андрей Белявский.
На сегодняшний день жилой дом по улице Менжинского,6 высокой степени строительной готовности — более 95 %.
— Первоначально объект в эксплуатацию планировалось ввести в конце августа, однако некачественные строительно-монтажные работы предыдущего подрядчика стали причиной приостановки строительства Госстройнадзором. Выявленные дефекты теперь устраняют новые подрядные организации. На сегодняшний день на объекте трудится шесть организаций: ПМК № 284 в 1-м подъезде, ОАО «Дорстроймонтажтрест» филиал «СМП 761 на станции Могилев» во 2-м, ОАО «Промжилстрой» в 3-м.
Подрядчики завершают строительные работы по штукатурке стен и откосов, устройству цементно-песчаных стяжек. Так, ООО «Защитагрупп» выполняет работы по огнезащитной обработке металлоконструкций кровли, а УЧТП «Вертикаль» трудится над благоустройством дворовой территории.
В эксплуатацию многоквартирный жилой дом планируют ввести до 1 октября.
Дом на Чехова
Второй проблемный дом находится на улице Чехова, 2 за торговым центром «Панорама». История этого дома началась в 2018 году. Застройщиком одноподъездной восьмиэтажки в центре города на месте частной жилой застройки выступила частная фирма — ООО «Домостроение». Планировалось, что дом на Чехова будет кирпичный 8-этажный.

В целях финансирования объекта был создан кооператив. Нашлись желающие и подрядчик — тоже частник. А вскоре возникли и первые проблемы. Первым сдался подрядчик, оставив работы на самом старте. А найти нового подрядчика не удавалось. За проблемный объект никто не хотел браться. Строители витебского стройтреста № 9, в буквальном смысле, вошли в ситуацию пострадавших граждан, приступив к строительству, взяв высокий темп со старта. Все бы ничего, но к приостановке строительства привели вопросы с финансированием. В связи с тем, что кооперативом должным образом не осуществлялось финансирование строительства объекта, образовалась задолженность перед подрядной организацией. В ситуацию вмешался горисполком.
По словам Андрея Белявского, в феврале текущего года Могилевским облисполкомом принято решение о смене застройщика, назначив новым застройщиком по данному объекту городской УКС. С гражданами заключили договоры долевого участия на строительство жилых помещений в объекте.
— В настоящее время строительные работы на объекте не ведутся, в первую очередь это связано с аудиторской проверкой деятельности прошлого застройщика и корректировкой проектной документации, в части увеличения этажности жилого дома с 8-ми до 9-ти этажей. Получив 28.08.2022 положительное заключение строительной экспертизы, приступили к процедуре выбора подрядной организации на остатки работ по объекту. После чего будет определена новая стоимость квадратного метра, с гражданами будут перезаключены договоры долевого участия на новых условиях.
Вместе с тем, начальник отдела строительства отметил, что степень готовности объекта достаточно высокая: полностью возведена коробка жилого дома, осталось подвести инженерные сети, сделать наружную отделку фасада и мест общего пользования, произвести установку оконных и дверных заполнений.
Планируется, что работы на объекте возобновятся в октябре, а дом в эксплуатацию сдадут к концу этого года.
Строительство «под ключ»
Многоквартирная «свечка» на 16 этажей на месте старого частного сектора в районе пересечения улицы Островского и Рогачевской должна была «вырасти» к концу прошлого года.

Заказчиком проекта выступает УКС Могилева, генподрядчиком — ОАО «Промжилстрой». Договор строительного подряда был заключен 5 ноября 2020 года. Производить монтаж коробки жилого дома пригласили ОАО «МАПИД» из конструкций собственного производства. Первоначально сроки строительства по договору были 13,5 месяцев.
Планировалась, что многоэтажка рядом с торговым центром «Green» будет одноподъездной со встроенными помещениями. На первом этаже должны были разместиться помещения административного назначения. Прилегающая к дому территория будет благоустроена, обустроена велопарковкой и парковкой для авто.
Основная причина приостановки строительства — недостаток финансирования и затягивание сроков поставки конструкций ОАО «МАПИД».
— В период с начала строительства по январь 2022 года на объекте было заключено 8 договоров долевого участия из 111. На сегодняшний день заключено 23 договора долевого участия.
2 июня текущего года подписан акт о расторжении договора строительного подряда с ОАО «Промжилстрой» и объявлена процедура торгов по выбору новой генподрядной организации на завершение работ на объекте «под ключ».
— На рассмотрение поступило два предложения от ООО «ЮрСтройМаш» и ОАО «Могилевский домостроительный комбинат». Рассмотрев поступившие предложения, комиссией было принято решение объявить победителем подрядных торгов ОАО «Могилевский домостроительный комбинат». 7 июля с новой подрядной организацией заключен договор на строительство объекта «под ключ». В настоящее время Могилевским домостроительным комбинатом выполнена переработка проектно-сметной документации под конструкции комбината, в связи с чем будут изменены планировки и площади квартир. В настоящее время проект находится на рассмотрении в Госстройэкспертизе.
Новые сроки завершения работ на объекте, согласно договору, — конец сентября 2023 года.
Ольга Бухоловцева, mogilove.by
Источник - mycity.by
рейтинг: 
  • Не нравится
  • +505
  • Нравится
ПОДЕЛИТЬСЯ:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» В Могилеве 70% потребителей и почти 85% теплоисточников готовы к осенне-зимнему периоду
» Как назвать новые улицы города: в Могилеве проводят общественное обсуждение
» В Могилеве в ходе строительства второй очереди дороги-дублера ул.Якубовского — Загородное шоссе снесут 970 гаражей
» Площадь Единства появилась в Могилеве
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • Читаемое
  • Комментируемое

Белая Русь

  • 18:06
  • 51 151
  • 0

Днепр

  • 18:06
  • 43 914
  • 0

Список дворян Могилёвской губернии

  • 18:06
  • 43 570
  • 0

Могилев. В годы Великой Отечественной войны.

  • 18:06
  • 43 012
  • 0

Сверхпроводимость материала LK-99 при комнатной температуре всё же возможна, показало новое исследование

  • 07:05
  • 41 199
  • 0

Удивительные совпадения и счастливые случайности на 15 фото от пользователей Сети

  • 19:17
  • 257
  • 0

Под давлением стал курьером телефонных аферистов. Жителя Витебска задержали за мошенничество

  • 20:26
  • 464
  • 0

СМИ: неназванный миллиардер заплатит $ 10 млн за погружение к обломкам лайнера «Титаник»

  • 20:05
  • 266
  • 0

США почти наверняка проиграют Китаю новую лунную гонку — последствия будут колоссальные

  • 20:29
  • 305
  • 0

Представлен оптический проигрыватель грампластинок с воспроизведением от 0 Гц за $3500

  • 20:40
  • 294
  • 0
Погода Могилев


Новости

Минчан зовут на последнюю летнюю Vulitsa Ezha

Жили за забором, ели просрочку. Белорусов вызволили из трудового рабства на ферме в России (обновлено)

Вот где Apple будет производить все iPhone 17 для США (и это не Китай)

В Минске обмелела Свислочь. Разобрались, что случилось

Белоруса не пустили в самолет из-за долгов. Он собирался в Египет

Эксперты рассказали, была ли бешеной собака, напугавшая жителей Прилук

«Время ожидания — более 9 суток». Истории о прохождении границы, лайфхаки и хитрости (обновлено)

SoftBank поможет Intel двумя миллиардами долларов

«Квартиры вот-вот появятся в продаже». Каким будет первый коммерческий дом в ЖК «Сонечный»?

Маневр особо нетерпеливых. Стоит так рисковать?

Колбаса с трюфелем и другие новинки августа. Что нового в магазинах

Магнитные бури сегодня и завтра: что ожидает белорусов?

«Видели этот ужас». В парке под Минском лошадь таскает вагон людей (обновлено)

«Я не могу понять их цель». Ребята выбрали худшее место для перехода дороги (видео, обновлено)

«Смотри, он шатается». Как изменился после реконструкции самый длинный подвесной мост в Беларуси?