06.12.202317:53
Личный прием граждан провел сегодня в Могилеве председатель облисполкома Анатолий Исаченко. За содействием в решении возникших вопросов и трудностей к нему обратились жители областного центра, Могилевского района, Шклова и Климович.
Сразу двое заявителей пришли на прием с ситуациями, связанными с изменениями законодательства о земле. Так, один из них – житель областного центра, с целью улучшения жилищных условий в декабре 2022 года обратился в землеустроительную службу Могилевского горисполкома с просьбой о предоставлении его семье земельного участка, где с учетом имеющихся свободных наделов ему предложили подходящий вариант, непосредственно прилегающий к его земельному участку. Мужчина написал заявление, внес оплату за оказание услуг. Однако позже выяснилось, что участок, на который претендовал могилевчанин, используют для ведения подсобного хозяйства соседи, они же впоследствии нашли правоудостоверяющие документы на него.
Как пояснила присутствовавшая на приеме начальник главного управления землеустройства Могоблисполкома Ирина Петрученя, данное домовладение, относительно территории которого возник спор, прослеживается в БТИ с 1949 года, а с 1984 года в свидетельстве о праве на наследство фигурирует площадь 0,2288 га. «Спорная» земля за нынешними владельцами не зарегистрирована, потому что по действовавшему законодательству до 1 января 2023 года была возможна регистрация лишь 15 соток в областном центре. Однако ситуация изменилась в связи с нововведениями в земельном кодексе, – пояснила она. – Статья 46 кодекса о земле от 18 июля 2022 года гласит, что размеры участков, находящихся в пользовании граждан, на которых расположены эксплуатируемые до 1 января 2023 года жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах в городе Минске, областных центрах и городах областного подчинения для их строительства и обслуживания устанавливаются до 0,3 га включительно и в больших размерах, если это предусмотрено проектной документацией в случае наличия документов, подтверждающих пользование земельными участками большей площадью, чем указано в правоудостоверяющих документах. Сегодня эта запись о размерах земельных участков есть. Следовательно, как и право у граждан оформить землю в пользование».
Анатолий Исаченко дал поручение дополнительно изучить этот случай и в разрешении спора строго руководствоваться существующим законодательством.
Во втором случае семейная пара из Могилевского района купила земельный участок с фундаментом для строительства жилого дома. На прилегающей территории бывший хозяин самовольно построил баню, однако она не входила в сделку, как и земля, на которой постройка располагалась. В связи с изменением законодательства о земле и с целью разрешения вопроса с оформлением дополнительного земельного участка, заявители обратились в Буйничский сельсовет и Могилевский райисполком.
«Мы ничего не делали, пока у нас не приняли заявление, затем был звонок, что выставлен счет на оплату кадастровой стоимости земельного участка. Мы его оплатили и сразу же после обозначения границ представителями «Могилевгипрозема», взялись за обустройство, чтобы успеть до осени. Поскольку участок находится в заболоченном месте, завезли на него около 70 машин грунта, установили ленточный фундамент, ограждение из металлопрофиля, посеяли газон, посадили плодовые деревья. Мы посчитали, что раз прошла оплата, произошли замеры, то решение будет положительное. В конце года я хотел уточнить вопрос с оформлением документов и узнал, что по месту прописки мне было отправлено письмо с отказом. Но поскольку я его не видел, то смело занимался работами», - рассказал обратившийся.
В свою очередь Ирина Петрученя пояснила причину отказа: «Строение было расположено полностью на самовольно занятом земельном участке. Когда дело поступило в облисполком, нами оно было возвращено в связи с необоснованностью площади, запрашиваемой для обслуживания постройки. Вопрос легализации строения и возможности предоставления под него участка рассматривался комиссионно. Разбирая то или иное дело, мы анализируем, насколько правомерно вынесение решений на рассмотрение облисполкома. Но даже если бы строения не было, то речь бы шла о выделении дополнительного участка – это другая процедура. При этом стоит обратить внимание, что это аукционная зона. И без проведения аукциона выделение участка (при его наличии) возможно лишь в определенных случаях, к примеру, многодетным или нуждающимся семьям».
Анатолий Исаченко подчеркнул, что представители власти всегда стараются помочь людям и стать на их сторону, если это не идет вразрез с законом. Ведь велика вероятность, что завтра придут их соседи, к примеру, и спросят, на каких основаниях выделен участок, почему сделано исключение. И ответ должен быть аргументированным, иметь законное основание.
«Вы же делали обустройство на той земле, которая вам еще не принадлежит. Конечно, затратились, конечно, приложили силы, нервы, здоровье. Это понятно. Но по закону это не ваша собственность на сегодня. И завтра любой человек может на нее претендовать. И будет прав. Может такое быть? Может. Порою родные люди, жившие много лет бок о бок, приходят и судятся за 30 сантиметров земли», – привел пример глава региона.
Выслушав аргументы всех сторон, губернатор поручил компетентным службам рассмотреть ситуацию детально и предложить семье возможные варианты ее решения в рамках действующего законодательства.
Повторно пришли на прием в Могилевский облисполком жители Шклова. Их интересовал вопрос капитального ремонта дороги по улице Луначарского. Как рассказали заявители, проблема существует с 2016 года, в апреле текущего года, после их обращения, Шкловскому райисполкому были даны поручения о проведении ремонта до сентября. Однако в установленный срок этого не произошло. Руководитель области спросил ответственных о причинах. А гражданам пообещал, что весной проблема будет решена комплексно, пояснив, что в зимний период проведение таких работ уже нецелесообразно.
Среди обратившихся была и многодетная мать из Климович. Жилой дом, в котором женщина строила квартиру, был принят в эксплуатацию в ноябре 2022 года. Однако жилье оказалось с недостатками, устранение которых, со слов заявительницы, тянется до сих пор. Как рассказала климовчанка, требуется замена входной двери и газовой плиты, из-за залития водой в процессе строительства, вздулся ламинат. Есть и ряд иных вопросов по расхождению с проектно-сметной документацией, оплате коммунальных услуг.
Реакция губернатора была незамедлительной – согласовать с семьей день приезда комиссии и зафиксировать все недочеты. На устранение недостатков Анатолий Исаченко дал время до конца месяца. Все вопросы взяты председателем облисполкома на личный контроль.
Юлия Таранова, фото Галины Гаврилович
